央产房能继承吗?
发布时间:2022-07-12
来源:5408
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大家好,我是北京遗产继承专业律师林福明。
央产房能继承吗?能不能继承,在于房产有没有取得房屋所有权,因为央产房在买下来之前通常都属于公租房,只要被继承人在生前已经取得了房屋所有权,就可以依法继承,没有问题。继承的途径,咱们之前见过,要么进行继承权公证,要么到法院诉讼并取得生效的裁判文书。
那么,央产房继承和一般的商品房继承有什么不同呢?主要是在继承的程序上有个别不一样、以及在过户时的税费会不一样。央产房在办理继承时,需要先征求原售房单位的意见,然后还需要办理央产房过户前的审批,最后才是到不动产中心进行过户,过户时必须出示继承权公证书或法院生效的裁判文书等文件和资料。在目前政策规定下,央产房继承过户一般不收取税费。
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