1.根据新婚姻法的有关法律规定，夫妻财产均分，房子也是如此。如果房子属于夫妻共同财产，可以平分。
2.一方捐赠的财产。如果房屋属于婚前父母给子女的礼物，婚后房屋未经特别声明将转让给女方仍为个人财产，那么在离婚时仍属于个人财产，不能分割。
3.父母双方共同支付一套房子，且该房子属于个人财产的，可以在离婚时平分。
4.在婚后按揭买房，夫妻双方共同还贷，所以要平分财产。
很多人在面对离婚问题的时候会遇到很多困难。当发生离婚纠纷时，需要解决的方法有协议离婚或诉讼离婚，这些都是需要考虑的问题。房屋产权归属主要是财产分割的一部分。那么离婚时财产如何分割呢？离婚需要分割财产时，首先要搞清楚财产属于个人财产还是夫妻共同财产。财产属于个人的，不能分割，夫妻共同财产属于夫妻双方。一般在没有特殊情况下均分。如果离婚是由错误一方造成的，无过错一方可以要求错误一方赔偿。其次，如果女方离婚时经济困难，可以向男方要求经济补偿。
婚姻在现代生活中并不容易，所以婚前要了解清楚，婚后要管理好婚姻关系，这样可能会很大程度上避免离婚。
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