发布时间：2021-12-10 来源：admin 495人阅读
小产权房是没有合法产权的房屋，而在现实生活中，很多城中村的村民会将自己的小产权房出租，收取承租人一定数额的租金，那么小产权房的租房合同有效吗？下面律赢时代网就来为大家介绍一下。
如果小产权房属于违法建筑，出租小产权房时，租赁的房屋租赁合同无效，违反法律强制性的规定。
《商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
律赢时代网房产纠纷律师点评：小产权房并不少见，购买小产权房的人也很多，但是，国家三令五申，小产权房并不受法律保护，现在不会，将来也不会受保护。小产权房屋建设在农村集体用地上，并未支付土地出让金，小产权房屋只能出售给本村的村民，非本村村民及城市居民均不可以购买。
阅读:495次 点赞:0个
文章不错，赞一下
没有找见相关？直接向律师提问!
共0位律师回复 婚姻家庭|家暴 2024-11-09
共0位律师回复 医疗纠纷|医疗事故赔偿 2024-11-07
开发商违约导致的商品房预售合同纠纷
12-10 房产纠纷 1215人阅读
上诉人曾某与被上诉人株洲某某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
04-23 房产纠纷 196370人阅读
上诉人欧阳、陈某与被上诉人株洲某某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案二审民
04-24 房产纠纷 191480人阅读
湖南某物业管理有限公司与钟某、田某物业服务合同纠纷一审民事判决书
04-25 房产纠纷 188192人阅读
上诉人李某、宋某与被上诉人株洲某某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判
04-24 房产纠纷 185919人阅读
上诉人程某与被上诉人株洲某某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案二审民事判决
04-23 房产纠纷 182945人阅读
©2020 律赢时代 京ICP备19031409号-2
