其次，如果合同中未明确规定退房条款，购房者可以依据相关法律规定，通过法律途径申请退房。在此过程中，购房者需要收集相关证据，如购房合同、交款凭证、开发商延期交房的通知书等，以证明开发商存在违约行为。
接下来，购房者可以向开发商提出退房申请。在申请中，购房者应明确说明退房的原因，即开发商延期交房，并要求开发商按照合同约定或法律规定退还已付房款及相应利息。同时，购房者还可以要求开发商承担因延期交房而产生的其他损失，如租房费用、搬迁费用等。
如果开发商同意退房申请，双方应签订退房协议，明确退款金额、退款时间等事项，并按照协议执行。然而，如果开发商拒绝退房申请，购房者可以选择通过法律途径解决纠纷，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
需要注意的是，申请退房的过程中，购房者应保持冷静，理性维权。不要采取过激行为或言语攻击，以免给自己带来不必要的麻烦。同时，购房者可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。
总之，面对开发商延期交房的情况，购房者可以依据购房合同和相关法律规定申请退房。在申请过程中，购房者应了解合同条款，收集证据，与开发商协商或通过法律途径解决纠纷。通过合理维权，购房者可以尽可能减轻因开发商延期交房带来的损失。
