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房屋转租有什么法律依据

发布时间:2023-02-09 来源:admin 197669人阅读

描述:房屋转租有什么法律依据?不知道大家有没有遇到过这样的情况,自己在租赁了一处房屋,并签订了合同之后,因……

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房屋转租有什么法律依据?不知道大家有没有遇到过这样的情况,自己在租赁了一处房屋,并签订了合同之后,因为一些突发情况,没有办法接着住下去,这时候相信很多人会选择将房屋进行转租。那么这时候有什么相关的法规,需要遵守的呢?

用法律条文来解释,房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
房屋转租有什么法律依据
有法律规定指出,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔租人同意转租的,出租人可以解除合同。

当前,一些纳税人出于谋利或者其他目的,将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生,针对这类现象,国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定,对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税,作了明确规定。

考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本,条款有明确规定,转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时,为便于管理和堵塞漏洞,要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据,否则,不允许扣除租金。
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