当农村涉及到拆迁情况时,我们可以直接到当地的政府网拆迁的一些基本事项,到时候补偿的标准也可以在网络上面看到,那么农村房屋拆迁的补偿方式都有什么?下面律赢时代网就为大家介绍一下。
目前,我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式,但总的原则还是很低的。具体计算方式为:
1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
征地拆迁律师点评:农村宅基地上建设的房屋或者城市中的私有住房及承租的公有住房,遇到拆迁时的补偿方式无外乎货币补偿、房屋安置补偿。被拆迁人可以选择货币或安置方式其中一种。当选择货币补偿时,拆迁人需要对被拆除的房屋价值进行评估,也要根据被拆除房屋所在区位,对房产占用土地支付区位补偿价。
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