房屋产权有两种方式，一种是个人独有，另一种是两以上共有。房屋产权共有最常见的情形是夫妻共有房屋。而房屋产权设立以登记为准的，那么共有产权房有没有房产证？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。
共有产权房如果办理物权登记的，不动产登记机构会发给共有人房产证，有产权证明。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
房产纠纷律师点评：房屋管理部门对于房屋权属变动的，都要进行房屋产权登记。对外起到公示物权归属的作用，对内可以依据登记确定房屋产权归属。当房屋所有权人为两人以上时，可以将产权人登记为两人。多人按份额共有产权时，可以向其他产权发放共有权证明。夫妻婚姻关系期间内取得的财产，即使登记在一方名下，只要没有特殊约定，也属于夫妻共同财产。
