发布时间：2021-12-10 来源：admin 390人阅读
如果有些需要贷款的人，名下有房产的话，也许会用房产作为抵押，有些人居住的是小产权房，但是小产权房是没有房产证的，那么小产权房屋抵押有效吗？下面大家就随律赢时代网一起来看一下。
小产权房本身就是违法的,抵押是没有意义的。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
房产纠纷律师点评：小产权房屋没有在房屋管理部门进行登记备案，也无法取得房屋产权证明。可以用于抵押的房屋必须要有产权证明，并且需要办理房屋抵押登记后才生效。小产权房屋既然没有产权证明，也无法办理抵押登记。所谓的小产权房屋作为抵押物是不具有法律效力的。
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