现在想要买房的人越来越多，大家如果想要购买商品房的话，首先需要了解房屋的相关信息，大家都知道商品房的产权是七十年，那么商品房产权到期后怎么处理？今天律赢时代网就为大家介绍一下。
商品房住宅70年产权到期后可以办理续期手续，需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请，经过政府审核可以继续使用的，需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限，新续期的土地使用年限是30年。
商品房住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的，一般都是准许继续使用土地的，需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的，政府在房子产权到期之后，会无偿的收回房屋的使用土地，但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。
房屋产权其实包括两个层面的意思，一是土地使用权，另一个是房屋使用权。其中房屋使用权是永久的，而上述提到的40、50、70年产权均指的是土地使用权。
房子的产权到期以后，办理下来续期才可以继续进行房产交易，否则是不可以的。知道了这些就可以提前做打算，不用担心自己的利益受到侵害。
房产纠纷律师点评：商品房到期之后如何处理，一直是我国商品房制度层面及法律层面热度较高的话题。国家总理提出有恒产者有恒心，进一步确定了公民对于所购买的商品房具有永久的所有权，而对于房屋所占用的土地归属于国家，当土地使用权到期后，只要缴纳相应的土地使用权出让金，即可延续土地使用年限，从而继续保有房屋所有权。
