男女双方通过登记结婚领取结婚证成立婚姻关系之后，很多的权利和义务都结合在了一起，比如说婚后所取得的财产一般都属于夫妻共同财产，那么房是老人留的算共同财产吗？今天律赢时代网就为大家介绍一下。
不一定。如果老人有指定房产留给夫妻一方，那么就不算夫妻共同财产，而属于夫妻一方个人财产。
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、离婚时共同财产怎么分割
根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产纠纷律师点评：夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，包括在婚姻关系期间一方继承所得的财产。但是夫妻一方的父母在临终前留有遗嘱，指定由夫妻一方单独继承的，则属于夫妻一方的个人财产。这里我们提示注意的，在审查是否为夫妻一方财产时，还需要审查遗嘱的真实性及有效性，防止一方利用伪造的，不真实或存在效力瑕疵的遗嘱，转移、隐匿夫妻共同财产，由其是在离婚诉讼过程中，发现一方有类似行为的，在分配夫妻共同财产时，对于有转移、隐匿财产行为的一方要适当的少分财产。
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