夫妻离婚在现实生活中很常见。离婚有许多问题要处理。财产分割往往会引发纠纷，而财产分割需要共同财产的认定，那么离婚后怎么确定房子财产？下面大家就随律赢时代网一起来了解一下。
夫妻离婚时，如果房屋是婚后夫妻共同出资购买的，或者婚前一方出首付，但婚后以共同财产还贷的，属于夫妻共同财产。
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚姻家庭律师点评：婚姻关系期间内购买的房产属于夫妻共同财产，如果父母为夫妻购房出了首付款，之后由夫妻共同还贷的，如无特殊约定，父母出的首付款视为对夫妻双方的赠与，即使房产只登记在夫妻一方名下，也视为共同财产。如果一方用婚前财产在婚姻关系期间购买房屋，房屋登记在自己名下的，视为婚前财产的转化，不属于夫妻共同财产。
